Maison - 152 m² - 6 pièces à Saint-Pathus

Iad France - Steeve Mornet (07 68 56 55 07) vous propose : Opportunité Unique : Maison Polyvalente avec Appartement Indépendant Vous êtes entrepreneur libéral, artisan, ou vous recherchez un espace de vie pour votre adolescent ou un proche ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous. Nichée sur un terrain spacieux de plus de 630 m², cette maison indépendante allie confort, fonctionnalité et flexibilité. Caractéristiques Principales : Maison Principale Spacieuse : Profitez d'une entrée accueillante, d'un séjour double lumineux avec mezzanine, idéal pour un coin bureau ou espace détente. La cuisine indépendante est prête à accueillir vos talents culinaires. Trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un dressing complètent cet espace de vie chaleureux. Confort Moderne : Chauffage central au gaz de ville, climatisation par pompe à chaleur AIR / AIR, fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Le portail automatisé ajoute une touche de praticité et de sécurité. Sous-sol Total : Un espace de rangement exceptionnel avec un potentiel pour divers projets. De plus, le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris une camionnette, idéal pour un artisan ou un entrepreneur. Appartement Indépendant en Duplex : Le vrai atout de cette propriété ! Attenant à la maison mais avec une entrée indépendante, cet appartement T2 en duplex est parfait pour loger un adolescent ou un parent. Il comprend une grande pièce de vie avec espace cuisine équipée, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. Pourquoi Ce Bien Est Idéal Pour Vous : Flexibilité Totale : Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un espace fonctionnel, une famille souhaitant offrir une indépendance à un proche, ou simplement à la recherche d'une maison polyvalente, cette propriété répond à tous vos besoins. Emplacement Privilégié : Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Pathus, cette maison vous offre la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui s'adapte à votre style de vie et à vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve Mornet EI (ID 48905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 531253474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.