Maison - 92 m² - 3 pièces à Saint-Pardoux-Morterolles

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison en pierres située dans un charmant village à 20 minutes du lac de Vassivière et 15 minutes des commerces et écoles (Ramassage scolaire dans le village). D'une surface habitable de 92 m² avec terrasse et grange en longère, elle se compose de la manière qui suit : 1° Une petite entrée de 2,45 m² distribue à gauche un salon de 20 m² avec cheminée ouverte réhaussée et avec accès à la cave de 7 m², et à droite la cuisine de 17,7 m² avec son poêle à bois et une sortie sur la terrasse. Au fond de la cuisine, la salle de bain de 6,4 m² avec cabine douche, lavabo une vasque, WC et ballon électrique. 2° À l'étage, un couloir de 7,5 m² sépare les deux vastes chambres de 14,2 et 24,2 m². 3° Le grenier aménageable et accessible par un escalier offre une surface supplémentaire de 48 m². Les extérieurs : Une grange en longère en deux parties de 33 et 21 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 32 m². Surface cadastrale de la parcelle : 276 m² Aspects techniques : - Reliée à l'assainissement collectif - Huisseries bois simple vitrage - Toiture en très bon état général - Chauffage au bois Aujourd'hui maison secondaire, il suffirait d'améliorer sa performance énergétique avec une isolation des combles et des huisseries double-vitrage pour lui donner une seconde vie et faire le bonheur d'une famille ! Ces travaux peuvent être subventionnés en grande partie grâce aux aides de l'état : contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.