Maison - 132 m² - 3 pièces à Saint-Pardoux-Isaac

Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cette maison en bon état général sur la commune de Saint-Pardoux-Isaac (47800), prête à vous accueillir immédiatement. Située dans un environnement très calme, sans aucune circulation routière, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. LES ATOUTS : - Surface : Au sol 132 m² environ (93 m² environ au sens Carrez) - Séjour / Salon : Très lumineux de plus de 30 m² environ - Chambres : 2 chambres de plain-pied, avec rangements - Cuisine : 4 espaces distincts – cuisine, salle à manger, double cellier - Garage : Indépendant de 40 m² environ avec toiture neuve en tuiles - Terrasse : Couverte, avec cheminée et vue totalement dégagée - Jardin : 794 m² environ, sans vis-à-vis - Possibilités d’évolution. PERFORMANCES & CONFORT : - DPE : E - Chauffage : Individuel, chaudière au fioul, environ 100€ / mois - Electricité : installation sans souci, environ 50€ / mois - Fenêtres : Double vitrage PVC - Volets : Roulants en PVC - Fibre Optique : Installée - Assainissement : Tout à l'égout ENVIRONNEMENT & COMMODITES : - Centre-ville : À seulement 5 minutes à vélo - Commerces : À 3 et 700 m - Supermarchés : Intermarché et Aldi à 800 m - Pharmacie : À 700 m - Accès à Marmande : À 25 minutes IDEAL POUR INVESTISSEURS Le DPE en catégorie E, permet la location sans restriction. RENDEMENT LOCATIF NET : 5,00% possible. - Fiche de présentation du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 56 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.