Maison - 265 m² - 9 pièces à Saint-Pardoult

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : * Magnifique Maison Charentaise de Caractère à Saint-Pardoult * Cette magnifique maison charentaise, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint-Pardoult. Avec une surface habitable de 265 m² sur un terrain de 961 m², cette demeure offre un cadre de vie unique et authentique, imprégné d'histoire et de charme. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, chacune avec son propre caractère et son espace de rangement, plus un dressing. - 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 Salle de bain à l'étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. - Cuisine séparée entièrement équipée. - 2 Salons chaleureux dont un avec cheminée où il fait bon se détendre. - Mezzanine pour un espace supplémentaire. - Une Magnifique Véranda pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Buanderie et chaufferie pour plus de commodité. - 2 wc (possibilité d'un 3ème ). * Avantages : * - Magnifique terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. - Parking privatif pour un stationnement facile et sécurisé. - Piscine 5X10 avec son espace Balnéo pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - Deux expositions (ouest et est) offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. - Bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. - Un second terrain non attenant de 1091 m² environ, proche de la maison pour vos loisirs. * Localisation : * Idéalement située à Saint-Pardoult, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie idéal pour allier confort et tranquillité au quotidien. * Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison d'exception alliant charme, élégance et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Saint-Pardoult ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.