• Maison - 79 m² - 4 pièces
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  • Maison - 79 m² - 4 pièces
  • Maison - 79 m² - 4 pièces
171 200 €
79 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Opportunité d'investissement à saisir !

Située sur la commune prisée de Saint-Pantaléon-de-Larche, cette maison est actuellement occupée par un locataire, offrant un rendement locatif immédiate avec un loyer mensuel de 733 euros, et 50 euros de charges, la taxe foncière s'élève à 1 434 euros..
Idéalement placée, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied séduira les investisseurs en quête d'un bien attractif et bien situé.

Dès l'entrée, un espace de rangement avec placards vous accueille avant de dévoiler une pièce de vie lumineuse.

La cuisine ouverte donne sur le salon, qui s'ouvre lui-même sur une terrasse ensoleillée, créant un espace convivial et agréable.

Le coin nuit comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant de 25 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Le système de chauffage au gaz de ville et la climatisation dans le salon assurent un confort optimal en toutes saisons.
Le terrain autour, entièrement clôturé, garantit intimité et sécurité.

Maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement localisée : une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 79 m²
  • 3 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    2003
  • Exposition :
    Est
Synthèse
Maison à Saint-Pantaléon-de-Larche
171 200 €
Surface : 79 m²
Prix au m² : 2 167 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM4571-CONTACTIMMO19
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 79 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CONTACT IMMO
CONTACT IMMO
Cédric CERUSE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
161
kWh/m²/an
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
31
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 850 €
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