Appartement - 92 m² - 5 pièces à Saint-Palais-sur-Mer

Charmant Appartement/Maison à St Palais sur Mer - Proche Mer et Golf
Découvrez ce magnifique appartement/maison situé dans un environnement paisible, à seulement 2900 m de la plage du Bureau et à 1800 m d'un centre commercial. Idéalement placé à proximité du renommé Golf de Royan, ce bien offre un cadre de vie privilégié et convivial.
Caractéristiques principales :
Type de bien : Appartement/Maison sur 3 niveaux
Superficie totale : 92,20 m² en loi Carrez et 114 m² en surfaces utiles
Emplacement : St Palais sur Mer, à proximité du Golf de Royan
Chambres : 2 + un espace nuit sous combles aménagés
Jardin : 65 m² avec abri de jardin
Stationnement : Parking privatif sécurisé inclus
Commodités : Cellier, bureau/chambre, salle de bain, salle d'eau, balcon
Chauffage : Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage
Description détaillée :
Cet appartement/maison dispose de sa propre entrée et comprend :
Rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse : Accueille chaleureusement les visiteurs.
Espace de vie lumineux : Ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest et le jardin, parfait pour profiter du plein air.
Cuisine ouverte : À moderniser, avec double exposition, créant un espace convivial.
Bureau et toilettes indépendantes : Pratiques et fonctionnelles.
Cellier : Ajoute à la fonctionnalité de l'espace.
1er étage :
Pièce palière : Desservant les pièces.
2 chambres confortables : Dont l'une ouvre sur un balcon privé, idéal pour les matins ensoleillés.
Salle de bain avec toilettes : Complète cet étage.
2ème et dernier étage :
2 grandes pièces mansardées : À aménager selon vos besoins, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de projection.
Salle d'eau : Pratique et offrant intimité.
Prestations supplémentaires :
Jardin privatif de 65 m² : Un véritable havre de paix pour les barbecues entre amis et les moments de détente.
Abri-jardin : Ajoute du rangement supplémentaire.
Résidence bien entretenue : Comptant 5 appartements, garantissant tranquillité et intimité.
Localisation :
Nichée dans un petit ensemble en copropriété, cette résidence est idéalement située pour profiter de tous les plaisirs de St Palais sur Mer.
Opportunité :
Ne laissez pas l'opportunité de posséder cet appartement/maison, idéalement situé et offrant de belles perspectives d'évolution pour en faire un lieu de vie principal agréable ou une résidence secondaire avec une belle capacité d'accueil.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite :Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting St Palais sur mer06 51 43 02 90
Charge prévisionnelle annuelle : 83.55€ 
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -4- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -83.55- €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
..