Appartement - 50 m² - 3 pièces à Saint-Palais

Cet appartement en duplex, récemment rénové, est situé à quelques pas du centre de Saint Palais, bénéficiant ainsi de la proximité des commerces et services de la ville. Conçu pour optimiser l'espace, le logement propose une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte. L'espace de cuisine comprend des rangements intégrés, facilitant l'organisation quotidienne.Un radiateur électrique assure le chauffage de cette zone de vie, garantissant un confort thermique stable en hiver. Adjacente à cette pièce, une petite buanderie abrite un cumulus électrique et dispose d'un emplacement prévu pour une machine à laver, un espace pratique pour les besoins domestiques.Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent les espaces de nuit. La première chambre, bien que de taille modeste, est conçue pour être fonctionnelle, et la seconde chambre, plus spacieuse, comprend un placard intégré ainsi qu'un sommier, optimisant ainsi le rangement. La salle d'eau, également située à l'étage, est équipée d'une douche, d'un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviette, offrant un espace fonctionnel et moderne avec une ventilation contrôlée grâce à une VMC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866EUR et 1172EUR. Année de référence : 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à nous contacter pour planifier un rendez-vous de visite.Informations LOI ALUR : Charges : 5 ¤ /mois.Règlement des charges : provisionnel.Honoraires locataire : 423 ¤ TTC.Dont honoraires état des lieux : 141 ¤.Dépôt de garantie : 580 ¤.Surface (arrondie) : 50 m². (gedeon_54542_30388823)