Local commercial - 186 m² à Saint-Palais

Ce local professionnel se situe à proximité immédiate du centre ville de Saint-Palais, un emplacement qui bénéficie à la fois de la proximité avec les commodités tout en restant facilement accessible.L'espace total, récemment rénové, s'étend sur une surface de 186 m².La partie principale du local, d'une superficie de 143 m², est divisée en 4 blocs, offrant des possibilités de subdivision selon les besoins spécifi ques de l'activité qui y sera développée. Chaque bloc pourrait être fermé pour plus de confi dentialité ou rester ouvert pour favoriser une atmosphère de travail collaborative. Cette zone bénéficie également d'une vitrine, ajoutant une visibilité précieuse pour toute activité commerciale ou de service souhaitant attirer l'attention du passant.En complément, le local inclut trois bureaux distincts. Ces espaces sont idéaux pour des utilisations administratives ou comme bureaux privés pour des professionnels. Un WC est partagé avec deux autres activités dans l'immeuble.En ce qui concerne les aménagements extérieurs, le local bénéficie d'un espace à l'avant qui peut servir soit de parking pour les clients, soit de quai de chargement.À l'arrière, un parking est disponible pour le personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.L'équipe Curutchet Immo est à votre disposition pour tout renseignements.Informations LOI ALUR : Charges : 50 ¤ /mois.Honoraires locataire : 691 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 1 820 ¤.Surface (arrondie) : 186 m². (gedeon_54542_29146241)