Local commercial - 197 m² à Saint-Palais

Situé en plein centre-ville de Saint-Palais, ce local commercial de 197 m² offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre activité dans une zone à fort passage. La pièce principale de 146,6 m², dotée d'une grande vitrine, assure une visibilité maximale et une luminosité idéale pour créer un espace d'accueil ou de vente attractif.L'aménagement actuel, conçu par les locataires, comprend également un bureau de 22,7 m², une zone de stockage de 6,9 m², un WC pratique de 5,1 m², une salle de repos de 7,7 m² et un second espace de stockage de 8,1 m². Toutefois, cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour personnaliser l'agencement.L'installation électrique est récente et conforme. Un parking est disponible à proximité immédiate.Le local sera disponible à partir du début d'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à nous contacter pour des compléments d'informations.Informations LOI ALUR : Charges : 86 ¤ /mois.Honoraires locataire : 1 718 ¤ TTC.Dépôt de garantie : 2 300 ¤.Surface (arrondie) : 197 m². (gedeon_54542_30273000)