Maison - 209 m² - 10 pièces à Saint-Palais

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Découvrez cette maison en très bon état située dans un village animé et accueillant, à proximité de Saint-Palais et Bardos, offrant un cadre naturel entre mer et montagnes. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, elle est parfaite pour ceux qui recherchent calme et confort tout en profitant de la vie dynamique du village. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, six chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, avec la possibilité de transformer certaines en bureaux, salle de jeux ou espace fitness. La maison dispose également de deux grandes terrasses idéales pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol abrite deux grandes pièces, actuellement utilisées comme réserves alimentaires, ainsi qu'une cabine de douche. À l'extérieur, un abri pour deux véhicules, une dépendance à aménager selon vos envies, et un magnifique terrain de 1500 m² arboré et paysagé avec un potager et une cuve de récupération d’eau de pluie. Cette maison, classée DPE C et GES A, est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois pour un confort optimal toute l’année. De plus, elle offre la possibilité de diviser l’espace avec des entrées distinctes, parfait pour envisager du locatif, le télétravail ou une activité professionnelle libérale ou artisanale. Située à seulement 10 minutes de Saint-Palais, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, hôpital, écoles…), et à 35 minutes de Bayonne, cette maison est une opportunité à saisir. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.