Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Saint-Palais

Située au nord de Blaye, à Saint Palais (33820), à 5mn de Saint Ciers-sur-Gironde, à 20mn de Blaye, dans un triangle BORDEAUX, SAINTES, ROYAN, et à 5mn de l'autoroute A10, venez découvrir cette charmante commune réputée pour son cadre paisible, convivial et sa proximité avec la nature. Cette maison lumineuse d'environ 110m² bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de quiétude. La ville offre un environnement propice à la détente !

Elle se compose au rez-de chaussée: d'une entrée, d'un wc séparé, d'une buanderie, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, son séjour d'environ 25m² donne accès à la terrasse et au jardin clôturé de 476m² .

A l'étage, un couloir desservant une salle d'eau (douche, double vasque, wc) et 3 chambres dont une avec mezzanine.

Le bien dispose également d'un grand parking de stationnement avec un garage d'environ (21m²) et un atelier en pierre.
Aucun travaux n'est à prévoir !

Une grange en pierre de 140m2 sur un terrain constructible de 620m2 peuvent être acquis en supplément.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Stéphanie HAMMADI
Carte T CPI 3302 2019 000 040 377
RCP 000000145635518
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