Maison - 147 m² - 5 pièces à Saint-Pair-sur-Mer

Située à 650 mètres de la plage, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON neuve de 5 pièces ( 147 m² habitable ), à l'architecture contemporaine, comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine aménagée équipée, salle salon, cellier/lingerie, une chambre avec salle d'eau privative, toilettes indépendant, - à l'étage : mezzanine faisant office de coin lecture/TV/bureau ( pouvant être transformée en chambre ), deux chambres avec placard, une salle de bains ( douche italienne et baignoire), et un WC indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que de nombreux emplacements de stationnement extérieurs. Le système de chauffage par AEROTHERMIE avec une PAC Air/Eau est assuré au rdc par un plancher chauffant et à l'étage par des radiateurs. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium et PVC à double vitrage avec des volets roulants électriques. Ce bien, relié à la fibre, bénéficie également d'un équipement en domotique, une source d'économies d'énergie, permettant également la sécurisation de son habitat, à l'intérieur comme à l'extérieur. Au summum du confort, vous pourrez profiter d'un jacusi. Un jardin clos et joliment arboré et une terrasse d'environ 45 m² sont présents pour de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain de la propriété est de 500 m². Il s'agit d'une maison contemporaine neuve en très bon état général. La maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins de deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Maternelle et Élémentaire Anne Frank dans la commune. Niveau transports, on trouve des lignes de BUS et de nouvelles pistes cyclables à moins de 3 minutes, la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 ( Caen - Rennes ) est accessible à moins de 30 km. Il y a dans les environs plusieurs restaurants ainsi que plusieurs commerces de proximité ouverts toute l'année. Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique A veut dire qu'elle a une excellente performance énergétique. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cette maison en vente.