Maison - 182 m² - 9 pièces à Saint-Pair-sur-Mer

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435 750 €

182 m²

9 pièces

7 chambres

Description :

Située à 1.5 kms de la mer, dans un quartier calme, POZZO Immobilier vous propose cette MAISON de 1975 de 9 pièces ( 182 m² habitable ) divisé en deux logements : A) LOGEMENT PRINCIPAL ( 102 m² ): - Au rez-de-chaussée : une cuisine-séjour-salon avec accès sur une véranda, - Au premier étage : palier/couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier, Garage d'environ 70 m² pouvant également être utilisé comme un atelier. B) GITE (80 m² ) de plain-pied comprenant entrée, salle à manger-salon, cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, et un garage attenant ( env. 26 m² ). Terrasse au Sud ( env. 50 m² ) avec petite pergola. MAISON OFFRANT LA POSSIBILITE D'EFFECTUER DE LA LOCATION SAISONNIERE. La maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Le terrain de la propriété s'étend sur 750 m². Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à 2.1 kms des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire et Maternelle Anne Frank sont implantées dans la commune. Niveau transports, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un restaurant, une poissonnerie et une épicerie dans les environs. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, de l'ordre de 164 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 017 euros et 2 729 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Yquelon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commentaire : Volets Roulants : électriques/manuels

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
182 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 182 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 22 m², 1er étage, loi carrez : 15.80 m²
Chambre 5 : Surface de 8 m², 1er étage, chambre / bureau - loi carrez : 4.7
Chambre 6 : Surface de 12 m², 1er étage, loi carrez : 6.6 m²
Chambre 7 : Surface de 20 m², 1er étage, loi carrez : 13.30 m²
Cuisine de 34 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, avec wc
Salle d'eau 2 : Surface de 7 m², 1er étage, avec wc - loi carrez : 4.4 m²
3 Toilettes
Séjour de 24 m²
Salle à manger de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 50 m², rdc
Véranda de 17 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc
Abri de jardin de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 64 m², rdc, avec wc
Garage 2 : Surface de 91 m², rdc
Garage 3 : Surface de 26 m², rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Portail électrique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Années 70
P.L.U. :

Oui

Informations complémentaires
Plan local d'urbanisme
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2