Maison ancienne - 75 m² - 5 pièces à Saint-Paër

IMMÖÖ vous invite à découvrir une maison de caractère datant de 1896, empreinte de charme et d'authenticité. Avec ses 75 m², elle se situe sur une belle parcelle de 3 800 m², offrant un cadre de jeu idéal pour les amoureux de la nature.
Au rez-de-chaussée, se situent une cuisine équipée d'un poêle à bois, une arrière-cuisine pratique, une salle de douche et une salle à manger. À l'étage, nous trouvons 3 chambres en enfilade.
En plus de la maison principale, la propriété dispose de dépendances variées : deux garages, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'un poulailler.
Un grand potager jouxte la maison, offrant un terrain propice au jardinage.
Équipée en eau et électricité, cette maison se chauffe au poêle à bois.
Tel un Phénix, elle n'attend que votre regard visionnaire pour renaître et déployer tout son potentiel.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928175322