Maison - 140 m² - 5 pièces à Saint-Pabu

Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose ce charmant plain-pied construit en 2006
Logement situé à proximité des commodités (supérette, bar, restaurant, école...)
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée
L'habitation possède un carport ainsi qu'un abri de jardin de 19m2. Elle est aménagée de la manière suivante :
Espace jour : cellier, cuisine ouverte sur le salon / séjour
Espace nuit : 1 chambre avec salle d'eau et WC, 1 autre chambre, 1 bureau pouvant servir de chambre d'amis, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant
Vous serez séduit par :
-plain-pied qui bénéficie d'une grande pièce de vie de 87 m2 (avec la cuisine)
-aucun travaux à prévoir
-cuisine américaine entièrement équipée avec de l'électroménager récent
-la cour est aménagée avec du béton lavé (jardin entièrement clos)
-portail électrique (moteur changé en 2022)
-une terrasse carrelée exposée plein sud vous permettra d'y organiser des repas avec vos proches
Points techniques :
-fenêtres alu et PVC avec volets électriques
-chauffage : panneaux rayonnants + poêle à granulés
-assainissement individuel (conforme)
A visiter sans tarder !!
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest.
N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 251509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015.
Prix du bien : 334 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr