Maison - 60 m² - 4 pièces à Saint-Ours

Si vous cherchez un endroit calme où vous reposez et où vous pourrez profiter du chant des oiseaux, n'allez pas plus loin ce bien est pour vous.
Située sur la charmante commune de Saint Ours Les Roches (63230) à moins de 5 mn de l'A 89, ce bien de 60 m² composé en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine lumineuse , d'une salle d'eau et d'un stockage de 11 m² pouvant être rénové pour ajouter de la superficie. A l'étage 2 chambres et un bureau.
Double vitrage et isolation en projeté dans les combles, tout à l'égout et mode de chauffage fioul.
Cette charmante maison offre une jolie vue, vous profiterez d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une surface de terrain de 1124 m² ( dont une partie constructible) elle offre intimité et espace tout en restant à proximité des commodités essentielles : côté santé, un pôle médical à moins de 7 mn en voiture et des commerces de bouche de proximité.
Enorme potentiel, idéal investisseurs ou primo accédants, pouvant également se prêter à des locations touristiques. En effet son emplacement privilégié au coeur de la Chaîne des Puys, classée au patrimoine de L'Unesco, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et très important à moins de 35 mn de Clermont-Ferrand et 25 mn de Riom. Soit la campagne proche de la ville.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien éligible à Ma Prime Rénov'.
N'hésitez pas à prendre contact .Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo-Agence de Riom CPI numéro 6302 2024 000 000 0011. Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier numéro SIRET 925 244 188. téléphone 06.88.31.15.14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 02-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.