Maison - 73 m² - 5 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône

ANGELIMMO vous propose en exclusivité ce lot de 2 maisons se composant comme suit :
La 1ère est édifiée sur un sous-sol divisé en cave et buanderie ; le RDC se compose d'une cuisine, WC indépendant, salon et salle à manger. Le 1er étage offre 3 chambres et une salle de bains. Grenier perdu au-dessus. Dépendance/ stockage complète le bien. Cette maison est vendue LOUÉE avec bail d'habitation vide en cours se terminant le 22 novembre 2025, le loyer mensuel est de 800€ HC.

La 2ème est édifiée sur un sous-sol divisé en cave et buanderie ; le RDC se compose d'une cuisine, WC indépendant, salon et salle à manger. Le 1er étage se compose de 2 chambres, un dressing, une salle de bains. Grenier perdu au-dessus. Des dépendances et un garage complètent le bien. Cette maison est vendue LIBRE de toute occupation-réquisition et encombrement.
La contenance totale de cet ensemble immobilier est de 7a53ca (4a57ca pour la 1ère et 2a96ca pour la 2ème).

Honoraires inclus de 5.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2295.00 et 3105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.