Maison - 74 m² - 4 pièces à Saint-Ouen-des-Alleux

Située à Saint-Ouen-des-Alleux (35140), proche du bourg, cette charmante maison en pierres se trouve dans un petit hameau de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Les aménagements extérieurs comprennent une belle terrasse et un grand terrain de 570 m² entièrement clos, offrant intimité et sécurité. Pour le stationnement, vous disposez d'une cour extérieure bitumée et d'un grand cellier transformable en garage, assurant praticité et confort au quotidien. D'une surface habitable de 74 m², cette maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 2 chambres. La belle pièce de vie de 30 m², dotée d'une cheminée, offre un espace convivial et chaleureux, tout comme la petite cuisine aménagée. Les 2 toilettes ajoutent une commodité supplémentaire. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants, chauffage électrique par convecteurs muraux. Avec sa toiture en ardoise et ses murs en pierres, ce bien allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie authentique et accueillant à ses futurs habitants. Un petit "rafraichissement" intérieur est nécessaire (peintures et tapisseries à revoir) mais la base est vraiment très saine. Idéal premier investissement car peu de travaux à prévoir et. petit prix. Contactez-moi rapidement pour visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.