Appartement - 86 m² - 4 pièces à Saint-Ouen

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Vivez aux portes de Paris dans un cadre mêlant dynamisme et douceur de vivre. Située entre le centre-ville et les bords de Seine, à proximité du Grand Parc des Docks, la résidence « FA’BRICK » propose un environnement verdoyant et convivial. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

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Grâce à sa localisation stratégique, Paris est à seulement 20 minutes, avec un accès facilité par les lignes 13 et 14 du métro (station « Mairie de Saint-Ouen » à 600 m).

• Proximité immédiate du boulevard périphérique et des autoroutes A1 et A86
• Ligne 14 : 12 min pour rejoindre Châtelet
• Ligne 13 : 8 min pour Place de Clichy

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Prestations haut de gamme :
• Façades en briques élégantes et contemporaines
• Appartements du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses
• Deux maisons traditionnelles avec jardins privatifs
• Parking en sous-sol sécurisé
• Cœur d’îlot végétalisé et espaces partagés
• Conception conforme aux dernières normes environnementales

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Caractéristiques de l'appartement :

Un appartement T4 lumineux et spacieux, doté d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest, trois chambres et un parking, idéal pour un cadre de vie moderne et convivial.

• Type : Appartement 4 pièces (T4)
• Surface habitable : 86.05 m²
• Étage : 2ème étage
• Entrée : 6,38 m²
• Séjour/Cuisine : 28,92 m²
• Chambre 1 : 12,83 m²
• Chambre 2 : 10,73 m²
• Chambre 3 : 10,73 m²
• Salle de bain : 4,8 m²
• Salle d’eau : 2,61 m²
• WC : 1,89 m²
• Dégagement : 5,76 m²
• Balcon : 7.37 m²
• Exposition : Nord/Est
• Parking : 1 emplacement

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Cet appartement répond bien entendu aux toutes dernières normes écologiques et énergétiques vous assurant d’une basse consommation et vous permettra de réaliser économies substantielles.

Profitez par ailleurs des avantages financiers (TVA à 5.5 %) qui vont permettront d’augmenter votre capacité d’achat et de devenir PROPRIETAIRE d’un logement neuf au prix d’un loyer.

Si vous souhaitez une autre maison ou appartement avec différentes prestations ou simplement élargir votre périmètre de recherche, n'hésitez pas à me contacter, nous disposons chez CAPIFRANCE d’une base de plus de 2100 choix pour votre accession à la propriété.

Ne tardez pas, premier arrivé, premier servi.

* Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel 07 87 19 10 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE