Appartement - 67 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Bienvenue chez Abriculteurs.

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter

À 4 minutes du métro 13 Garibaldi, nous vous proposons un T3 meublé en location, rue Louis Blanc.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est loué entièrement meublé.

L'appartement est refait à neuf, avec du triple vitrage sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres. L'entrée ouvre sur un dégagement avec interphone et grand placard.

Le salon est composé d'un séjour avec canapé convertible, écran plat, bureau et table à manger. Accès direct sur le balcon de 9m2 avec table d'extérieur.
La cuisine est entièrement équipée avec rangements, vaisselle, lave-vaisselle et four.

Un couloir avec grands placards mène aux chambres et à la salle de bains.
La chambre principale se compose d'un lit double avec rangements.
La deuxième chambre dispose d'un lit simple et d’un placard. Vous pourrez l'aménager en bureau ou en chambre d'enfant.

La salle d'eau est équipée d'une grande baignoire, d’un sèche-serviettes chauffant, d'une machine à laver et d’un espace avec rangements.
Les WC sont séparés.

Vous disposerez d'un local à vélos sécurisés et d’un local à poussettes, et d'un emplacement pour parking intérieur.

Appartement disponible du lundi 6 janvier au 1er aout 2025.
Ce bail est réservé aux locataires ayant un statut spécifique, notamment :

• En formation professionnelle.
• En études supérieures.
• En contrat d’apprentissage ou stage.
• En mission temporaire (intérim, CDD, etc.).
• En mobilité professionnelle (mutation, etc.).

Très belles prestations pour ce T3 en location : logement entièrement parqueté (hors pièce d'eau), entièrement meublé et équipé, très lumineux, calme...
Situé à proximité de toutes les commodités (Poste, Supermarché, marché, écoles, cinéma, piscine...), l'accès au métro Garibaldi (ligne 13) est à 4 minutes, et Marie de St Ouen (ligne 13 et 14) à 8 min, vous serez proche de Porte St Ouen et Clichy.

Idéal pour un couple avec ou sans enfant, ce superbe appartement n'attend plus que vous !

À noter :
- Charges courantes annuelles : 1 800 €/ an (hors chauffage au gaz, électricité et internet)
- Coût annuel du chauffage : x / an
- Mode de paiement du loyer : par virement
- Libre à partir du 21 octobre 2023

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109(C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (C)
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de location : 1800 € dont 150€ de charges par mois

Dépôt de garantie : 3300€
Honoraires locataires : 1 005 € (visites et constitution de dossier + état des lieux d’entrée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.