Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Pauline Davesnes (06 18 19 59 62) vous propose : À 2 minutes du métro Mairie de Saint-Ouen (métros 13 et 14), iad France vous a déniché ce superbe 3 pièces traversant, intégralement refait à neuf en 2020. Passez la porte pour découvrir une belle entrée, donnant accès aux WC, à une première chambre de 12 m² sur cour calme (avec sa salle d'eau attenante et son dressing sur mesure), ainsi qu'à un agréable séjour avec sa cuisine ouverte aménagée. Orienté sud-ouest, celui-ci jouit d'une luminosité des plus appréciables grâce à ses grandes fenêtres, mais surtout accentuée par la hauteur sous plafond de 3 m²0 caractéristique de ce bien, lui apportant espace et raffinement. Vous pourrez de là rejoindre une seconde chambre de 13 m², également sur cour calme, et possédant sa propre salle de bain attenante, chose rare pour des biens de ce type ! Enfin, prenez pleinement possession de 3 caves en sous-sol pour davantage de rangements. Au rez-de-chaussée d'une copropriété familiale et donnant sur une rue peu passante à sens unique, ce ravissant 3 pièce saura vous conquérir avec sa localisation idéale, ses pièces aérées, sa hauteur sous plafond, son orientation sud-est et la qualité des rénovations dont il a bénéficié. Si vous êtes à la recherche d'un bien à deux pas de la capitale, agréable à vivre, offrant une vie de quartier épanouie et aux prestations de qualité, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Davesnes EI (ID 82080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981301997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.