Appartement - 68 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 68 m² situé au 5e étage sur 7 d’un immeuble moderne de 2022, à Saint-Ouen-sur-Seine.

Points forts :
- Très lumineux avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sans vis à vis et des couchers de soleil imprenables.
- Excellent état et bien décoré
- Balcon de 7,5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- 2 chambres, dont une grande chambre de 15 m².
- Salle de bain moderne et WC séparé.
- Cave pour un rangement optimal.
- Cave à vin
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres.
- Fenêtres double vitrage garantissant un calme absolu
- Place de parking en sus.

Confort et sécurité :
- Copropriété sécurisée avec caméras de surveillance et de nombreux locaux à vélos et un local encombrants
- Charges annuelles : 2 168 €, incluant chauffage collectif et eau chaude.

Emplacement idéal :
- Bus au pied de l’immeuble pour des déplacements facilités.
- A 2 minutes à pied des puces
- À 12 minutes à pied des lignes 4, 13 et 14 du métro.
- Proximité immédiate avec les écoles, les crèches, les commerces et une boulangerie et un Franprix au pied de l’immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 175, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878368)