Appartement - 95 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Au coeur du quartier vieux Saint-Ouen, à 10 minutes à pieds du métro (Ligne 14), à proximité du Village Olympique des Athlètes et de toutes les commodités (commerces, crèches, écoles), découvrez ce BEAU DUPLEX de 3 pièces de 95 m² au sol et 63 m² Loi Carrez. Situé au 3ème et DERNIER ETAGE, il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Au second niveau mansardé, vous bénéficiez d'un salon, de DEUX CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, d'un ESPACE BUREAU idéal pour le télétravail ou les passionnés de lecture et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces sont baignées d’une superbe lumière naturelle ! Cet appartement est FONCTIONNEL et BIEN AMENAGÉ avec de NOMBREUX RANGEMENTS, sans aucune perte de place. Il allie harmonieusement modernité (passerelle en verre, escalier de style 'industriel') et cachet de l'ancien (poutres apparentes). Son POÊLE À GRANULES offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfait pour les soirées d'hiver ! Le bien est complété par une CAVE et la possibilité de LOUER une place de PARKING (70 € / mois) offre une solution pratique pour vos déplacements au quotidien. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.67 € par mois (soit 1640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.