Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Ouen

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : * Saint-Ouen-sur-Seine / Rue Simone Veil * Découvrez ce très bel appartement de 3 pièces, situé au 9ème et dernier étage d'une résidence récente à Saint-Ouen-sur-Seine. Avec une surface de 60.3 m², implanté dans un quartier très dynamique, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Orienté vers le coeur de cette charmante résidence et niché au dernier étage, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée, d'une vue dégagée et vous profiterez également du calme. La pièce à vivre est lumineuse grâce aux baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une terrasse de 7.15 m² borde le séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur). L'appartement est composé également de 2 chambres confortables pour accueillir la famille, les amis ou pour aménager un espace bureau. La salle de bain est moderne et les toilettes séparées (avec lave-mains) offrent des prestations de qualité. Les résidents bénéficient d'équipements modernes tels qu'un interphone, un digicode, un accès à la fibre optique, ainsi que le chauffage (distribution par convecteurs) et l'eau chaude grâce au réseau urbain CPCU, assurant un confort optimal. Situé à proximité du grand parc des Docks, de la Communale (Halle gourmande), des commodités et des transports en commun (Métro 13 & 14, bus), cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le quartier propose beaucoup d'activités et d'évènements en raison de l'implantation de l'association MVD dans le quartier, le sport est également à portée de main grâce au gymnase des Docks et au grand Parc du Château, à 5 minutes à pieds. L'immeuble dispose de deux ascenseurs et d'un local vélo. Aspiration pneumatique des déchets (pas de containers). Une perle rare sur le marché ! Ne tardez pas à programmer une visite pour découvrir ce bijou. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.