Local commercial - 140 m² à Saint-Ouen

Iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : Opportunité Unique de Cession de Bail à Saint-Ouen : Saisissez cette occasion rare de vous installer dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Ouen, directement aux portes des célèbres puces de Saint-Ouen, à proximité immédiate du marché Paul Bert. Nous proposons un local commercial exceptionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une rue bien fréquentée, garantissant une visibilité maximale grâce à une remarquable façade vitrée de 7 mètres. Caractéristiques du Local : •Superficie : Environ 140 m² environ, offrant un espace généreux pour accueillir votre activité. •Activités Autorisées : commerces et restauration. Idéal pour les commerces de beaux-arts, vêtements, chaussures, sportwear. La restauration sur place ou à emporter, ainsi que la boulangerie, sont également envisageables grâce à deux installations d'extraction avec sortie directe déjà en place. •Visibilité : Avec une façade vitrée de 7m, votre activité ne passera pas inaperçue. •Terrasse possible de 12 / 13 m² environ. •Arrivée Gaz •Grand sous-sol partiel •Loyer Mensuel : 3200€, plus 300€ de provisions pour charges, offrant un excellent rapport qualité-prix pour la zone. Conditions de Bail : •Un bail commercial de 9 ans sera établi, offrant sécurité et stabilité pour votre entreprise. •Un nouveau bail sera établi au nom du futur locataire, vous assurant une transition en toute simplicité. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise au cOEur de Saint-Ouen. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim (ID 66428), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 911784668 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.