Maison - 158 m² - 6 pièces à Saint-Orens-de-Gameville

Iad France - Sarah De Cotte vous propose : Saint-Orens, maison de 130 m² environ avec studio attenant de 28 m² sur terrain de 621 m² environ. • Construite en 1997, elle se compose comme suit : pièce de vie de 44.28 m² environ avec poêle à bois + climatisation réversible. Cuisine attenante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, garage. Un dégagement dessert 2 chambres de 13 m² environ, salle de bain et toilettes. À l'étage, 3 chambres de 11 m² environ avec placard, salle d'eau avec toilettes. • Véritable + , studio indépendant pouvant constituer un revenu locatif ou pour accueillir un parent. Espace cuisine, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, climatisation en gainable, terrasse. • Ses ATOUTS  : COMMERCES à proximité, BUS à 3 minutes à pied, COLLEGE et LYCÉE à 6 min. Ramassage scolaire à 1 minute • PANNEAUX SOLAIRES avec REVENTE de 2 000 € / an environ. POMPE A CHALEUR avec CLIMATISATION RÉVERSIBLE (en rez-de-chaussée et studio) + poêle à bois - BALLON THERMODYNAMIQUE installé en 2024 • TOITURE NEUVE + bord de toiture refaits ainsi que l' ISOLATION DES COMBLES. L'ensemble de la maison a été reprise sur PIEUX. DPE B - Jardin équipé d'une BORNE DE RECHARGE, TERRASSES, 2 CABANONS DE JARDIN et BARBECUE en dur. + de photos – mandat 1669959 N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Sarah DE COTTE, conseillère en immobilier indépendante • * Recherche personne motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire nos clients. Formation & coaching assurés. Merci de me contacter. REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur T Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Cotte Sarah - EI (ID 45548) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818133605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.