Local commercial - 200 m² - 3 pièces à Saint-Omer

APRES LA VENTE A TERME ImmOuest pousse encore dans le monde du " hors crédit via la Location avec Option d'Achat :
Plein Centre de St Omer , pas de calais 
ImmOuest vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre " affaire " ainsi que de votre résidence principale :
- une cellule commerciale composée de 6 pièces de plus de 190 m².
-Au premier étage : un appartement T2 duplex de 80 m² avec pièce de vie, cuisine donnant accès à une petite terrasse.
Au dessus une mezzanine avec une chambre et salle de bain attenante. 
loyer 1000 euros + 165 euros de Taxe foncière mensuelle
Les 1000 euros de loyers mensuels dont comptabilisés de la manière suivante :
500 euros de loyers à " fonds perdus " 500 euros de loyers compté en amortissement 
Versement d'une garantie de 3 à 5 % de la valeur vénale , ici 140 000 euros
au terme d'un contrat de 60 mois vous pouvez racheter le bien amputé de la partie amortie ( 60 x 50 = 30 000 soit une option d'achat de 110 000 euros )
Possibilité d'allonger ou raccourcir le contrat 
 
Etat des lieux via huissier ( 3 à 400 euros à régler par bailleur et locataire ) , 
honoraires 8000 euros ( soit 5.70%TTC )  à la charge du locataire appliqué de la manière suivante : 4000 euros à la signature de la promesse de vente , 4000 euros lors de la levée de l'option d'achat 
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Prix : 5 000 euros HAI dont 400.00% (4 000 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 1 000 euros.
Taxe foncière : 1800.00 euros
DPE : Non soumis GES : Non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : 428260
Estimation gratuite et sans engagement.
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