Maison - 73 m² - 4 pièces à Saint-Omer

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Saint-Omer

Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison mitoyenne située au coeur de Saint-Omer. Construite en 1850, cette demeure de 73 m² offre un cadre de vie unique et authentique. Avec ses trois niveaux et ses quatre pièces, elle se distingue par son élégance et son confort.

Le séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire.

Les trois chambres, ainsi que la salle de bains et les deux WC indépendants, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. L'état intérieur est en bon état, prêt à accueillir vos meubles et à devenir votre nouveau cocon.

Le terrain de 66 m², avec son exposition à l'ouest, promet des moments de détente ensoleillés. La cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles.

Le chauffage individuel garantit une chaleur homogène et un confort optimal tout au long de l'année.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la qualité de vie de Saint-Omer.

Le prix de vente est de 132 500 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 6 %.
DPE classement D = 233 énergie primaire (192 = énergie finale) / GES D = 38 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1.610 et 2.220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur ma moyenne des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Chaudière gaz de ville et cumulus +/- 4 ans

Etat des risques sur la commune consultable sur www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 5908 2018 000 030 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/VM4825