Immeuble - 337 m² - 4 pièces à Saint-Omer

Superbe immeuble de rapport en hyper centre de Saint Omer.
Cette bâtisse de 1664 , rénovée, au charme préservé se compose:
Au RDC: un local commercial de 110 m² loué 1633 euros HT/mois , bail 9ans de décembre 2022.Prise en charge du foncier par le preneur.
Aux étages accès indépendant :
Un appartement de 224m², potentiel locatif: 11400 euros/an
Très lumineux avec son immense dôme et ses très beaux volumes qui se compose:
Au premier étage: un palier, deux grands séjours (53 et 43m²), une cuisine neuve aménagée et équipée, un salon et WC.
Au deuxième étage: un palier, deux chambres de 14 et 26m² , une salle d'eau avec WC et un grenier.
Au troisième étage: une grande pièce de 40m² .
Menuiseries bois double vitrage, chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2022)
L'ensemble a un potentiel locatif de 31000 euros annuel, soit un rendement de 7.59%
A voir absolument.
Contact:06/12/57/10/20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5312