Maison de ville - 371 m² - 8 pièces à Saint-Omer

EXCEPTIONNEL
Développer une activité? Investir? Changer de vie?
Très bel immeuble bourgeois de 1791 en extrême centre de Saint Omer, au cachet préservé ( cheminées, parquet d'époque, dallage en pierre, trumeaux….)
Comprenant:
- Une maison à usage d'habitation
- 4 chambres d'hôtes
- Un local commercial
LA MAISON:
Au RDC: Hall de 15 m² en pierre , salon / séjour avec ses cheminées en marbre ornées de magnifiques trumeaux, cuisine dinatoire (18m²) aménagée et équipée très lumineuse avec son dôme, ouverte sur une cour intimiste de 50m², WC, bureau et une pièce de 18m² ( possibilité: profession libérale, garage…)
Au 1er: 3 grandes chambres (20/24 et 30m²), une belle salle de bain ( baignoire, douche, double vasque) et WC indépendant.
Grande cave voutée de plus de 100m².
Il est possible de créer un garage ou de reprendre la location du stationnement privatif et sécurisé actuel à proximité .
LES CHAMBRES D'HOTES AU 2 EME ETAGE
4 chambres de 18, 21, 23 et 25 m²dont une familiale , chacune pourvue de sa salle d'eau et WC.
Cette activité à développer génère 6000 euros par mois de revenu ( après commissions).
Notées 9.1 "fabuleux" sur booking et 5/5 sur gite de France " chambre d'hôtes référence de France ".
LOCAL COMMERCIAL:
70m², actuellement loué 1200 euros/mois dont 200 euros de provisions de charge.
Bail de 9 ans avec prise en charge de 35% de la taxe foncière.
+++ Un grenier aménageable de 100m² qui peut permettre de développer l' activité
+++ La maison est vendue meublée et les chambres d'hôtes meublées, équipées + linge
Chauffage central gaz de ville
Tout à l'égout
Menuiseries bois simple vitrage
Contact 0612571020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048
Référence agence : 5310