Maison - 109 m² - 5 pièces à Saint-Omer
Description :
Semi plain ? pied à deux pas de la gare de Saint-Omer Votre agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette belle maison avec jardin, garage et dépendance à quelques minutes de la gare : Caractéristiques : ?Surface Habitable : 109 m² ?Rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 24 m² - Chambre de 11 m² - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains ?Premier étage : - Deux chambres (9 m² et 21 m²) - Dressing et Bureau ?Extérieur : - Jardin sans vis à vis - Dépendance de 30 m² avec garage Points Forts : ?Charme de la maison : Une maison à rafraîchir qui a su garder le charme de l'ancien ?Secteur privilégié : - A deux pas de la gare de Saint-Omer, facilitant les déplacements. - Proximité immédiate des commodités : écoles, restaurants, commerces, boulangeries et supermarché. - Impression de campagne tout en étant en ville, offrant le meilleur des deux mondes. ?Espaces supplémentaires : Une dépendance de 30 m² idéale pour des rangements supplémentaires ou pour aménager un espace atelier ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison a une classe énergie E (303 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 162 440 euros. Le prix net est de 155 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien soit 7 440 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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109 m²Informations complémentairesSurface habitable : 109 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en moquette, possible de diviser en 2
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage -
Cuisine de 11 m² équipéeInformations complémentairesÉquipée, rdc, sol en carrelage
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1 Salle de bain de 7 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, chaudière récente
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1 Toilette
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Salon / Séjour de 24 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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1 Bureau de 5 m²Informations complémentaires1er étage, sol en moquette, simple vitrage
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Dressing de 10 m²Informations complémentaires1er étage
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Grenier de 40 m²Informations complémentaires2nd étage, a aménager
L'extérieur :
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Jardin
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1 Dépendance de 30 m²Informations complémentairesRdc
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Garage de 19 m²Informations complémentairesRdc, porte motorisée 2,54 de haut sur 3,14 de large
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz de ville
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État :Intérieur : A rafraîchir
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :3
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Plain-pied :Oui
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![Guy Hoquet SAINT-OMER](/photos/immobilier/agence/logo/ae/18/ae18d6a2f06195dcd4227d84ad673ebcba4b8d558a2a2d9a5c670a063de27937-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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