Maison - 109 m² - 5 pièces à Saint-Omer

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162 440 €

109 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Semi plain ? pied à deux pas de la gare de Saint-Omer Votre agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette belle maison avec jardin, garage et dépendance à quelques minutes de la gare : Caractéristiques : ?Surface Habitable : 109 m² ?Rez-de-chaussée : - Salon/séjour de 24 m² - Chambre de 11 m² - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains ?Premier étage : - Deux chambres (9 m² et 21 m²) - Dressing et Bureau ?Extérieur : - Jardin sans vis à vis - Dépendance de 30 m² avec garage Points Forts : ?Charme de la maison : Une maison à rafraîchir qui a su garder le charme de l'ancien ?Secteur privilégié : - A deux pas de la gare de Saint-Omer, facilitant les déplacements. - Proximité immédiate des commodités : écoles, restaurants, commerces, boulangeries et supermarché. - Impression de campagne tout en étant en ville, offrant le meilleur des deux mondes. ?Espaces supplémentaires : Une dépendance de 30 m² idéale pour des rangements supplémentaires ou pour aménager un espace atelier ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison a une classe énergie E (303 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 162 440 euros. Le prix net est de 155 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8 % du prix du bien soit 7 440 euros TTC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
109 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 109 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 2 : Surface de 21 m², 1er étage, sol en moquette, possible de diviser en 2
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage
Cuisine de 11 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chaudière récente
1 Toilette
Salon / Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en moquette, simple vitrage
Dressing de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage
Grenier de 40 m²

Informations complémentaires
2nd étage, a aménager

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte motorisée 2,54 de haut sur 3,14 de large