Maison - 137 m² - 5 pièces à Saint-Nicolas

Iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Belle maison familiale à fort potentiel avec véranda et grand jardin à Saint-Nicolas ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère, accessible par une parcelle privée avec servitude de passage, offre une surface habitable modulable et un espace extérieur exceptionnel. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouverte, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une véranda chauffée de 30 m², idéale pour se détendre toute l'année. L'étage propose trois chambres dont une grande de 17 m², avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans le grenier. Le jardin arboré, avec ses deux chalets en bois à rénover, vous invite à créer l’espace extérieur de vos rêves. Cette maison présente de nombreux atouts : grand espace de stationnement (garage et cour pouvant accueillir 4 véhicules), belle cheminée, et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour remettre l'installation électrique aux normes et améliorer l'isolation, mais cela vous permettra d’adapter le bien à vos besoins tout en augmentant sa performance énergétique. Ces améliorations vous donneront l'opportunité de créer une maison à votre image, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité proche d'Arras. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.