Immeuble - 420 m² à Saint-Nicolas-de-Port

EXCLUSIVITÉ - Opportunité rare à SAINT NICOLAS DE PORT ! Céline vous invite à découvrir cet immeuble de rapport au potentiel exceptionnel , idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et évolutif. Une configuration attractive : Au rez-de-chaussée : Un commerce déjà loué , générant des revenus réguliers. Un spacieux appartement T5 , également loué. Au 1er étage : Un bel appartement T4 , loué et bien entretenu. Au 2e étage : Deux appartements en duplex à rénover , une opportunité idéale pour créer des logements modernes et valorisés. Pourquoi choisir cet immeuble ? â Revenus immédiats grâce aux baux existants. â Travaux à fort potentiel : une occasion de maximiser le rendement locatif. â Emplacement recherché dans une ville dynamique et conviviale. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce bien unique allie stabilité locative et opportunités d'investissement. Une pépite pour diversifier votre patrimoine immobilier ! Contactez Céline dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet ! Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME Inscrite au RSAC de NANCY 820 955 904, Tel : 06 70 75 91 73 ou 06 78 05 20 76, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cvillaume

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr