Maison - 106 m² - 5 pièces à Saint-Nicolas-de-la-Taille

Pavillon en très bon état, très chaleureux. Idéalement situé, au calme, avec accès rapide aux grands axes et proche des commerces du village. Ce bien se distingue particulièrement par son jardin fleuri très agréable.

Séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, entrée, véranda ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud. 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants au RDC. Petit palier desservant 2 chambres et un grenier au 1er étage.

Sous-sol complet avec grand garage, buanderie et cave.
Terrain entièrement clos. Potager, abris, cabane et bassin.
Chauffage par PAC air/eau; ballon thermodynamique. Climatisation réversible dans la véranda. Fenêtres PVC double vitrage.

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200 euros et 1670 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Prix: 235000 euros, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382618. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr