Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Saint-Nicolas-de-la-Taille

Rare à la vente

Axe Lillebonne/St Romain, secteur recherché

Elodie vous propose cette longère en colombages de 88m2 au RDC comprenant : séjour salon de 39m2, cuisine aménagée, une grande chambre de 21 m2 donnant sur un dégagement avec WC séparé et salle se douche , et une seconde chambre (en enfilade)
Grenier sur toute la surface de la maison avec une chambre (accessible escalier exterieur)

Un magnifique terrain de 3200m2 environ plat exposé Sud Ouest

Un garage/atelier de 52m2 attenant à la maison

Chauffage fioul (chaudière 5 ans)
Fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants
Assainissement individuel
Transports scolaires à proximité
Citerne récupération eaux pluviales (très utile en Normandie )

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hericher/289/8yVA6/bareme.pdf_2_1__1.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr