Divers - 10 pièces à Saint-Nicolas-de-la-Grave

Maison à vendre avec fort potentiel de chambres d'hôtes de 380 m2, sur près de 2 hectares de terrain clôturé et arboré avec piscine sécurisée, vue dégagée sur la nature. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec de belles prestations au coeur de la campagne et proche des commodités.

La maison se compose en deux parties. Sur la première habitation principale en rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec deux grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur et sa grande cheminée, une belle cuisine moderne totalement équipée donnant sur une seconde terrasse, et une grande suite parentale avec dressing et salle de bain douche et baignoire, ainsi qu'un wc. A l'étage une grande chambre avec également une salle d'eau double vasques et wc, puis 100m² de pièce totalement refaite (sol, murs, électricité, velux...) séparé en deux chambres avec la possibilité de créer plusieurs autres chambres en mettant de nouvelles cloisons simplement. Il est également possible de créer un escalier extérieur sur cette partie afin d'avoir une troisième entrée indépendante sur la maison.

Annexé à la maison, vous trouverez "le gîte", avec deux chambres, une salle d'eau avec wc, un séjour, une cuisine et une terrasse sur le jardin arrière. Elle peut servir de location longue durée ou faire entièrement partie du projet maison d'hôte avec plus d'intimité.

En annexe de la maison : Un grand espace de réception, un atelier, un cellier, une buanderie et un local piscine.

A l’extérieur, un jardin arboré avec piscine sécurisée, deux terrasses, un terrain de pétanque et une prairie actuellement occupée par des chevaux. Vous trouverez également devant la maison un grand espace parking ainsi qu'un abris voiture pouvant accueillir trois véhicules.

Les avantages :
- Double vitrage et moustiquaire sur toutes les fenêtres
- Cachet de l’ancien : génoise, briquettes et poutres apparentes.
- logement annexe pouvant constituer jusqu'à 800€/mois à lui seul
- Volets commande centralisée
- Clim réversible
- Fibre optique
-Possibilité de louer une partie du terrain avec 3 box à chevaux pour éviter tous travaux d’entretien.

Cette maison se situe sur la commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, un charmant village à environ 10 minutes de Moissac et Castelsarrasin.
Référence agence : 1400