Maison contemporaine - 105 m² - 5 pièces à Saint-Nazaire-les-Eymes

ST NAZAIRE LES EYMES - Maison de village mitoyenne de type 5 entièrement refaite à neuf. A SAISIR !

La maison se situe au 367 A chemin de Pré Barau SAINT NAZAIRE LES EYMES.
Maison de 105.04 m².

Situé à proximité du centre du village, vous disposerez d'excellent commerces de proximité, boulangerie, fromagerie... Le bus SCOE1 arrêt' le Piat' n'est seulement qu'à quelques minutes à pied !

Venez visiter cette magnifique location, livrée en novembre 2024. Rénovation complète.

Dès votre arrivée sur les lieux vous serez charmés par sa quiétude et son cadre champêtre.

Le logement lumineux et chaleureux, se compose de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine entièrement équipée de meubles hauts/bas et équipée d'électroménagers (plaque de cuisson, four, micro-ondes hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) ouverte sur un séjour lumineux.
La salon est ouvert sur l'extérieur par une incroyable arche de fenêtre.
Cet espace est fonctionnel, lumineux et entièrement meublée (canapé, table basse et une grande table avec ces chaises).

Une buanderie dotée d'un point d'eau, d'un branchement machine à laver.

Cet étage vous donnera également accès à la plus grande chambre de la maison de 11.52 m² (lit, literie et grand dressing), sa salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, miroir et sèche serviette. Le WC est séparé.

Le rez-de-chaussée est accessible et aménagé pour les personnes handicapés.

Un escalier dessert le premier niveau de la maison et également l'accès extérieur de la maison.

Au premier étage, venez découvrir un espace avec la charpente apparente de 14.21 m² à aménager selon vos goûts autant pour un bureau que pour un salon. Ce palier dessert 3 autres chambres. Une avec un lit double et les deux autres avec un lit simple.
Chaque chambres disposent de son placard aménagé.
Une vaste salle de bains a été créée avec goût, baignoire, meuble double vasque, miroir et sèche serviette. Le WC est séparé.

La maison est équipée de beaux matériaux pompe à chaleur air/air, radiateurs avec programmateur pièce par pièce, climatisation, huisserie en PVC double vitrage.

Afin de parfaire cette location, une terrasse, un jardin privatif, une cave et 3 places de parking seront à votre disposition.

Disponible de suite, RARE, à saisir !

POINTS FORTS :
- Idéal Famille
- Cadre exceptionnel
- Très lumineux

Mandat 6VH N°496

Honoraires de 1 365 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1590.00 €/mois. Dépôt de garantie 3 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.