Demeure - 2 000 m² - 10 pièces à Saint-Nazaire-des-Gardies

Idéalement situé entre Anduze et Uzès, à moins d’une heure de Montpellier, sa position dominante, offre une vue panoramique unique sur les Cévennes
34 ha de bois et de lande abrite cette propriété du XIIe siècle d’environ 2000 m².
Sur le domaine se trouve également une bergerie et des dépendances agricole d’environ 600 m².
Les travaux sont nécessaires pour faire renaître ce château composé de quatre niveaux.
Pour les deux premiers niveau 4 appartements sont déjà créé , sur ces deux niveaux, Il faut prévoir des travaux de seconde œuvre.
Les deux niveaux supérieur sont complètement à réhabiliter, le plancher du quatrième niveau est a créer.
La toiture a été entièrement réviser en 2002 .
Au cœur du château se trouve un donjon féodale datant du XIIe siècle et renferme d’anciennes cuves à fermentation.
Ce château aux multiples facettes sera vous séduire pour donner vie à tous vos projets (maison de famille, événementiel, hôtellerie de luxe, appartement, gîte, etc.)

Cette annonce référence 232794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE VILLEMIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80150697300032.

Prix du bien : 1 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10160.00 € et 13790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr