Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Nazaire

Iad France - Gregory Lebrun (06 15 67 18 49) vous propose : Maison de caractère début XXème, soignée et entretenue, idéalement située dans un environnement calme en plein cOEur du centre ville. Produit rare sur le marché, sans travaux, disposant d'un jardin à l'abri des regards. Cette belle demeure offre un agrément de vie idéal pour une famille, avec le charme des vieilles bâtisses - grandes ouvertures en bois (double vitrage) - belle hauteur sous plafond - moulures - corniches - rosaces - parquet chêne - pièces de vie aux grands volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wc. Le 1er étage comprend 2 chambres spacieuses, un bureau en enfilade, une salle d'eau et un wc. Le dernier étage bénéficie d'une chambre et sa salle d'eau avec wc intégré. Potentiel d'agrandissement, d'aménagement de la superficie habitable du dernier étage en exploitant la totalité des combles. La propriété édifiée sur une parcelle de 336 m² dispose d'une cave, de 2 terrasses plein sud, d'un jardin paysagé avec puit et d'un grand garage de 38 m². Chauffage gaz de ville - Assainissement tout à l'égout - Panneaux photovoltaïques. Je suis à votre disposition, vous faire découvrir votre future habitation, chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et économe ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Lebrun EI (ID 13996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.