Maison - 105 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Dans un écrin de verdure dans le secteur de Guindreff, une maison non mitoyenne avec vie de plain-pied, à 300m des premières commodités. Le hall d'entrée vous accueille avec placard et toilettes indépendantes puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² environ, triple exposition, donnant sur un jardin arboré. La cuisine américaine, aménagée / équipée, attenante au garage, permet également de profiter de la vue sur la pièce de vie et sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau, le second espace nuit se situant à l'étage. Vous y trouverez : une mezzanine avec coin bureau, une salle de bain avec toilettes, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable au dessus du garage. À l'extérieur, sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis, la végétation appelle au calme et à la tranquillité. Chauffage : gaz de ville et poêle à bois Ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Assainissement : tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.