Maison - 94 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE - Saint-Nazaire - Immaculée - A deux pas du Bois Joalland , au calme absolu, dans un véritable écrin de verdure d'environ 650 m², proche de toutes les commodités et des moyens de transport, maison d'excellente qualité , non mitoyenne de 2011 de plain-pied , très lumineuse, sans vis a vis, avec des matériaux de qualité ( parquet en chêne, ... ) comprenant : une pièce de vie ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine ouverte aménagée / équipée, 3 chambres, des WC, une salle d'eau avec douche à l'talienne, des WC , un couloir avec un grand placard, un grand garage carrelé ( avec portail électrique ) ...
Cette maison, en excellent état, est entièrement clôturée, fibrée et fermée par un portail électrique.
Prix 367.465 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 350.000 EUR nets vendeur.
DPE : D ( 199 Kwh m²/an ) .
GES : B ( 6 kg Co / m²/ an ) .
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 de 1.430 à 1.990 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 379381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)