Maison - 112 m² - 4 pièces à Saint-Nazaire

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Maison en pierre de 1946, rénovée, mitoyenne d'un côté, dans un secteur calme de Saint-Nazaire, proche des commodités, avec 3 chambres, garage, atelier et terrain arboré. L'entrée par la véranda, s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, suivie d'un grand dégagement pouvant servir d'espace bureau, distribuant des toilettes indépendantes avec lave mains, la salle de bain avec baignoire et douche, une vaste chambre avec mezzanine et une buanderie donnant accès vers l'extérieur. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une avec un espace bureau ou pour mettre un second lit selon les besoins. À l'extérieur, sur un jardin entretenu, entièrement clôturé, 2 belles terrasses pour des ambiances différentes : la première, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et la seconde, abritée sous un chêne centenaire pour les journées les plus chaudes. Un atelier de 15 m² environ, un garage de 30 m² environ, 1 puits et 3 places de stationnement minimum complètent les équipements dont dispose cette maison. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation de 2021, Assainissement tout à l'égout. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.