Maison - 98 m² - 5 pièces à Saint-Nazaire

EXCLUSIVITE - Saint-Nazaire - Proche mer ( 3 minutes à vélo de la plage de Bonne Anse) au calme , dans une impasse, très belle rénovation, de qualité, d'une maison lumineuse ( exposition est / ouest ) comprenant :
Au rdc, une entrée, une grande pièce de vie ( salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée / équipée ) donnant accès au jardin, une buanderie, des WC.
Au 1er, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau, des WC.
Les combles permettent d'optimiser l'espace selon les besoins. ( Environ 50 m² au sol )
Un jardin, une terrasse, un abris de jardin et 2 places de stationnements extérieurs complètent ce bien.
DPE : C ( 173 Kwh m²/an )
GES : A ( 5 kg CO / m²/ an )
PRIX : 325.500 EUR ( dont honoraires chargé acquéreurs de 15.471 EUR )
Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 970 et 1370 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 371118- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)