Maison - 127 m² - 6 pièces à Saint-Moreil

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison individuelle en pierres de 110 m² + studio indépendant de 18 m², sur terrain clôturé de 2619 m². 1° LA MAISON  : Entrée via la véranda pour arriver dans le couloir équipé d’un poêle à bois, qui dessert la cuisine aménagée de 14 m² et le salon de 14 m². Au fond, accès à un PUITS sous trappe, à la buanderie de 5 m² avec placards, WC et lavabo et au garage de 22,3 m² qui abrite également la chaudière à granules posée début 2020. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 13.5 et 16 m² ainsi que la salle de bain avec baignoire et WC de 5,7 m². Au-dessus, les combles ont été aménagés en une 3ème chambre de 24 m² au sol avec placards sous rampants. 2° LE STUDIO  : Idéal pour recevoir des invités ou encore pour une chambre indépendante pour votre adolescent  ! Cette petite construction annexe au fond du jardin offre une pièce carrelée avec poêle à bois et une salle de bain (douche à l’italienne, lavabo et WC) d’une surface totale de 18 m². À côté, un espace de bricolage et / ou de stockage de 13 m². La maison est vendue avec une parcelle de forêt indépendante de 3060 m². Aspects techniques  : Depuis son achat il y a 4 ans, de nombreux travaux ont été engagés  : - Huisseries PVC double-vitrage - Façade est isolée - Drains posés au pied des façades nord et est - Pose d’une clôture et d’un portail électrique - Installation d’un chenil - Pose d’une fosse toutes eaux - Installation de la chaudière à granules - Isolation sous rampants pour la création d’une chambre supplémentaire En outre, plus de travaux de gros-oeuvre à prévoir  ! Vous cherchez à vous installer avec votre famille dans une belle maison au cadre verdoyant  ? Cette maison, située à 15 minutes de Sauviat-sur-Vige et 20 minutes de Bourganeuf, est faite pour vous  ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.