Propriété - 179 m² - 6 pièces à Saint-Mitre-les-Remparts

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI - PROPRIETE D’EXCEPTION 179M² habitables AVEC PISCINE, GARAGES ET DEPENDANCES !
À vendre : venez découvrir dans un ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour son calme et sa tranquillité, cette magnifique villa individuelle de 179m² habitables et près de 270m2 au sol édifiée sur près de 2100 m² de terrain constructible ( 50% d’emprise au sol avec possibilité de détachement ou d’extensions ).
Pour les amoureux de calme et de nature, cette maison d’architecte des années 80 est idéalement située sur les hauteurs d’une commune offrant une vue époustouflante sur la mer méditerranéenne.
Amateurs du charme ancien, ses volumes uniques et ses poutres authentiquesvous offriront le fameux coup de coeur... Attention fort potentiel au programme !
Rentrons dans les caractéristiques :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez,
- Le Hall d'entrée spacieux et desservant astucieusement les pièces.
- La cuisine entièrement équipé de matériaux nobles, dont la superficie est étudiée pour cuisiner les meilleures recettes confortablement qui régaleront vos convives.
- Le vaste double séjour qui nous plonge directement dans le passé avec ses magnifiques poutres et ses accès directs vers l’extérieur avec de grandes baies vitrées exposées au sud pour une luminosité au rendez-vous à tout heure.
- 3 chambres dont deux suites parentales avec leurs salle d’eau et salle de bains privatives équipées toutes deux d’un WC.
- Un troisième WC commun pour plus de commodité.
- Le cellier/buanderie qui vous servira de stockage et de pièce technique sans encombrer la cuisine.
A l'étage vous découvrirez, par un accès pouvant être soit individuel soit commun à la maison, un appartement de 45m2 de type 2 , composé de la manière suivant :
- Une pièce à vivre et son exposition traversante afin de baigner dans la lumière naturelle de notre soleil sudiste.
- Une cuisine entièrement équipée avec possibilité d’ouvrir sur le séjour.
- Une chambre parentale avec sa salle d’eau et son wc, offrant confort et intimité.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous, que ça soit pour une grande famille qui aime recevoir ou des personnes ayant pour but d’avoir un rendement locatif à gérer depuis sa propriété, ce bien est fait pour vous…
Parlons de la dépendance,
Une pièce de 60m2 à aménager pour créer un espace privé ou pas, qui laissera également libre place à votre imagination ( garage, appartement indépendant pour amis/famille ou rendement locatif, local de réception pour profession libérale, etc )
Prestations Exceptionnelles :
- Piscine harmonieusement intégrée au paysage avec son carrelage de Bali offrant un coin de détente idyllique.
- Cuisine d’été de 28m2 avec salle d’eau, WC et belle hauteur sous plafond.
- Cave et vide sanitaire sous toute la maison pour du stockage sans limite.
- 2 Garages fermés de 15m2
- Système de chauffage par climatisations réversibles et convecteurs électriques.
- Nombreux placards de rangements intégrés
- …
Concernant les commodités, vous êtes à,
• A quelques minutes des Ecoles, centre ville et ses commerces.
• À 30 minutes de l’aéroport de Marseille
• À 30 minutes de la gare Aix TGV
• A 5 minutes des axes autoroutiers
….
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement préservé pour créer une atmosphère alliant authenticité et praticité.
Une opportunité rare à vivre !
Contactez nous dès maintenant pour une visite immersive de cette demeure exceptionnelle avec un de nos conseillers.
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