Appartement - 85 m² - 4 pièces à Saint-Michel-sur-Orge

Iad France - Elisabète Leblan (06 20 58 70 33) vous propose : Découvrez cet appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. Lumineux et fonctionnel, il offre un agencement idéal pour répondre à vos besoins. Les points forts de ce bien : Grande salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. Salon polyvalent, pouvant se transformer en 3ᵉ chambre selon vos envies. Cuisine fermée exposée ouest, idéale pour les amoureux de cuisine. Un espace nuit comprenant 2 chambres, un dressing pratique, une salle de bain et un WC indépendant. Cave en sous-sol pour vos besoins de stockage. Entièrement équipé de fenêtres en PVC double vitrage, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les travaux de copropriété déjà pris en charge : Ravalement, Étanchéité du toit, Isolation extérieure, Changement des interphones. Ces travaux seront achevés d’ici avril 2025 et sont entièrement financés par les vendeurs. Charges maîtrisées : Actuellement de 308 € par mois, elles diminueront une fois les travaux terminés. Ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie. Particuliers ou agences, n'hésitez pas à me contacter-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 229 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 308 € par mois (soit 3696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabète Leblan EI (ID 69067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914080759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.