Maison ancienne - 103 m² - 6 pièces à Saint-Michel-en-l'Herm

En exclusivité
Au coeur du bourg de Saint-Michel en l'herm, découvrez cette maison de plein pied pleine de charme vous proposant de beaux volumes avec un terrain clos et arboré exposé sud !
La Maison est idéalement située , proche des commerces et sur l'axe pour rejoindre la Grand-plage de l'Aiguillon à 8 km et La Plage de la Tranche à 16km.
Cette Maison allie confort et authenticité, elle comprend, une cuisine aménagée et équipée, avec dans le prolongement une salle de séjour donnant sur la terrasse de 26m².Vous bénéficierez de 4 chambres de bonne taille (16m²,13m²;11m²,16 m²) toutes avec ouverture lumineuse (fenêtre ou vélux). Ce bien dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé .
Une grande dépendance de + 19m² et un garage de +46m² refait en 2013 offre des perspectives de potentiel supplémentaire.
Vous pourrez profiter de moments entre amis où en famille sur la terrasse avec pergola , donnant sur le jardin sans vis à vis.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr