Maison - 140 m² - 6 pièces à Saint-Michel-de-Plélan

EN CAMPAGNE à 20 mins de la côte et de DINAN, STEPHANE VIOT vous propose cette jolie propriété !!!
cette longère se situe à coté de Plélan le petit ( toutes commodités).
RDC :
Elle se compose d 'une entrée , une grande cuisine , un cellier , d' une belle pièce de vie à finir de rénover ,en enfilade une ouverture peut se faire pour réaliser une suite parentale avec mezzanine .
A l' étage Sur la droite une belle et grande chambre peut être penser ,on y retrouve une salle de bain avec douche , 2 chambres dont une d 'environ 14 m2.
Pour finir un grenier aménageable , un atelier , un hangar , le tout sur une belle parcelle arborée de 3344 M².
* l 'avantage de ce bien : LE CALME , LA TRANQUILITE ET LA REALISATION DE NOUVEAUX PROJETS à vos gouts !!!
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat n ° 370208
Prix de vente 365 995 euros dont 4,57 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE D-188 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D - 30 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3030 euros
Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532977178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE VIOT agissant sous le statut de conseiller immobilier auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .