Maison - 190 m² - 9 pièces à Saint-Mesmin

Iad France - Yvon Croué vous propose : Située dans le village de Saint-Mesmin, cette spacieuse maison à étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’à une salle à manger et un salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un couloir avec placards intégrés dessert quatre chambres confortables, un WC supplémentaire et deux salles de bain. Le sous-sol, quant à lui, dispose de nombreux atouts, notamment un garage, un atelier, une chaufferie, et une cave. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4000 m². La propriété bénéficie d’un cadre verdoyant avec de vastes espaces verts, des haies, une volière et une piscine hors-sol. Des travaux de couverture sont à prévoir, un devis ayant déjà été réalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.