Terrain - 828 m² à Saint-Médard-en-Jalles

Iad France - Bryce Babault vous propose : Terrain à bâtir - Opportunité Rare à Saint-Médard-en-Jalles. Vue directe sur la foret et sur une zone naturelle non constructible. Il est rare de trouver un terrain à bâtir aussi bien situé et offrant autant de potentiel à Saint-Médard-en-Jalles, une des communes les plus prisées de Bordeaux Métropole. Ce terrain, d'une surface de 828 m², est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié en lisère de foret. Situation Exceptionnelle : Idéalement implanté dans un quartier recherché et paisible de Saint-Médard-en-Jalles, en bordure de foret, ce terrain bénéficie d'une exposition idéale comprenant une orientation Ouest sur la future pièce de vie, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien : Supermarché à 3km, Mairie à 4km, Écoles primaires et maternelles à 2km, Collège à 2km, Espace aquatique à 2km et un Cabinet Médical à seulement 2km. Nombreuses pistes cyclables et promenades juxtaposées au terrain. Viabilité et Accès : Ce terrain est desservi par les réseaux publics déjà existants tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, assurant ainsi une viabilité optimale pour votre future construction. De plus, une connexion au réseau électrique est déjà disponible sur la parcelle. Seule la viabilisation en eau et la pose du tabouret de tout à l'égout est nécessaire. Aucun accès par camions n'est requis, facilitant ainsi les travaux de construction. Possibilité d'Aménagement : Ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour réaliser la maison de vos rêves. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et concevoir un espace de vie qui correspond parfaitement à vos attentes. Que vous souhaitiez construire une maison traditionnelle, contemporaine ou écologique, ce terrain à bâtir saura répondre à toutes vos envies. Possibilité de construction de plain pied ou en R + 1. Le terrain est situé en zone UM21 du PLU de Bordeaux Métropole, il possède une forme complètement rectangulaire et une façade de plus de 20ml. Pour les plus pressés, un permis de construire est déjà accepté sur la parcelle pour une maison en R + 1 aux dernières norme RE 2020 de 136 m² habitables et en plus 15 m² de garage. Vous pouvez bien évidemment soit réaliser ce projet soit concevoir le votre sur mesure de A à Z. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Médard-en-Jalles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bryce Babault - EI (ID 99177) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.